Descrição do Imóvel

Localização
-Localizado nos entre distritos de Chácara Santo Antônio e Santo Amaro
-Alta circulação de veículos;
-Fácil acesso a restaurantes (2 min)
-Imóveis vizinhos: Posto Ipiranga, Mobly, AutoStar Harley Davidson e BMW, Carrefour

Acessibilidade
- Ponto de ônibus mais próximo: Luiz Seraphico Jr (1 min)
- Estação mais próxima: João Dias (5 min)
- Hospital mais próximo: Samaritano (5 min)
- Shopping mais próximo: Market Place (5 min)
-Farmácia mais próxima: Droga Raia (5 min)


Metragens
Terreno: 1.031 m²
Construção: 1.719 m²
Frente e fundo: 55,7 x 18,5
Área juntando com o posto: 2318 m²

Configuração
- Prédio com três pavimentos, recepção com balcão, catracas e dois elevadores.
-Térreo com 348 m² de pavimento em vão livre, vitrines com exposição para Nações Unidas e banheiros
- Primeiro andar com 358 m²; Segundo andar com 722 m² e Terceiro andar com 735 m²;
- Possibilidade de locação total ou parcial por andar
- Estacionamento próprio com 6 vagas exclusivas exclusivas para o térreo e 10 para os demais pavimentos - sendo uso comum

Situação atual
Hoje o imóvel está disponível
Pronto para sua adaptação final

Valores
Locação térreo: R$ 45.000
Locação 1º andar: R$ 22.000
Locação 2º andar: R$ 45.000
Locação 3º andar: R$ 45.000
IPTU (2023): R$ 6.210,32 (mensal)
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Garantia
Seguro fiança, fiador, imóvel em caução, título de capitalização, carta-fiança, demais mediante análise
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